En obligasjonsleilighet er i realiteten kun retten til å leie en leilighet mot å yte eieren et lån. Som sikkerhet får de en pantobligasjon i eiendommen pålydende det beløp eieren har lånt. Trikset her er å kreve dobbelt pris på obligasjonen og kun betale pålydende ved innløsning.

I et hett leiemarked kan man kreve nok til å reise egenkapital for å kjøpe enda en leilighet, den leies ut som obligasjon og én ytterligere kjøpes. Sånn ruller snøballen «hele veien til banken.»

Kontrakten må dessverre være på minimum fem år, ifølge den juridiske loven, men det er sannsynligvis den tiden eiendom er på vei opp igjen. Videre kan Boligbutikken tilby konsulenttjenester i å skape «situasjoner» der kontrakter kan heves.

- Boligbutikken har ferdig businessplaner, prosjekter og prospekter, kom innom for en prat, vi har «cognac og sigar.»

I morgen:
- Strømlinjeforming av takst-og salgsdokumenter for å unngå egenkapital ved banklån!

Best Regards ESPEN ARNAKKE Bolig- og Investeringsrådgiver Boligbutikken N.U.F.